单选题
A类似土地的客观纯收益
B类似土地的实际纯收益
C类似土地的最高纯收益
D类似土地的最低纯收益
正确答案
答案解析
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取类似土地的客观纯收益作为估价依据。
相似试题
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
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在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
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采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
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采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
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某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
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土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（ ）。
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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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