单选题
A交易情况修正
B市场状况调整
C房地产状况调整
D统一付款方式
正确答案
答案解析
本题考查交易情况修正的概念。可比实例的成交价格如果不是正常的，则应把它修正为正常的，这种对可比实例成交价格的修正，称为交易情况修正。
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在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
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可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
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运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（ ）。
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将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。
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房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。 对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）。
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