多选题
A利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
正确答案
答案解析
略
相似试题
采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
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基准地块价格评估必须采用（）种以上方法进行。
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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（ ）。
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关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
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均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于（）块。
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在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
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农用地基准地价评估的原则（ ）
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经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（ ）。
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利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
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