多选题
A房地产规模的大小
B房地产未来能获得的净收益的大小
C房地产可以获得净收益的期限的长短
D房地产获得净收益的可靠程度
E房地产使用年限的长短
正确答案
答案解析
本题考查收益法中房地产价值的影响因素。注意选项E房地产使用年限长，并不一定其获得净收益的年限长，两者之间无必然联系。
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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。
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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。
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