多选题
A毛租金乘数
B利润乘数
C净收益乘数
D销售收入乘数
E总收益乘数
正确答案
答案解析
略
相似试题
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
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净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）
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有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）
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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
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有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。
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将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
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某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产的收益价格为（）万元。
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