多选题
A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
正确答案
答案解析
C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的
相似试题
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。
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投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？
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在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
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下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
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对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
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关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。
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下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（ ）。
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