单选题
A直接比较法
B类比调整法
C功能价值法
D统计分析法
正确答案
答案解析
略
相似试题
应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
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市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。
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采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。
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在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
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在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）
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市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。
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直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
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被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
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