单选题
A毛租金乘数法
B潜在毛租金乘数法
C有效毛收入乘数法
D净收益乘数法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。
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净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。
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净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
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房地产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入。
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某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。
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某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
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某商店的建筑面积为1000m2，其经济寿命为40年，土地使用年限为50年，从2006年10月1日起计。2008年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元／m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元／m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率为8%。则该公司2012年10月1日承租人的权益价值为（）万元。
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下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。
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房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）
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