简答题

如何选取可比实例

正确答案

可比实例所处的地区与估价对象所处地区相同,或在同一供求范围内的类似地区、可比实例的用途与估价对象的用途相同、可比实例的建筑结构与估价的建筑结构相同、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同、可比实例的交易类型应与估价目的相吻合、可比实例的成交日期应与估价时点接近、可比实例的成交价格应是正常成交价格。

答案解析

相似试题
  • 选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。

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  • 选取可比实例的基本要求包括()。

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  • 选取的可比实例规模一般应为()。

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  • 选取可比实例时,应符合的要求包括()等。

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  • 采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。

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  • 选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()

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  • 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。

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  • 采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()

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  • 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

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