多选题
A可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B可比实例的交易类型与估价目的吻合
C可比实例的规模与估价对象的规模相当
D可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
正确答案
答案解析
选取的可比实例应满足下列要求：①与估价对象的区位相近。②与估价对象的用途相同。③与估价对象的权利性质相同。④与估价对象的档次相当。⑤与估价对象的规模相当。⑥与估价对象的建筑结构相同
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选取可比实例的基本要求包括（）。
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采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
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采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
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选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。
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选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
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对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
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