多选题
A未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
C将利息计入总费用中
D忽略了其他衍生收益
E未考虑房屋的闲置
正确答案
答案解析
略
相似试题
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
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具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
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收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
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收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
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