多选题
A一面临街
B两面临街
C土地形状为矩形
D土地形状为正方形
E容积率为所在区段具有代表性的容积率
正确答案
答案解析
选取标准宗地的要求是：一面临街；土地形状为矩形；临街深度为标准临街深度；临街宽度为标准临街宽度；临街宽度与临街深度的比例适当；用途为所在路线价区段具有代表性的用途；容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率；其他方面。参见教材P370～371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
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当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）
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当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）
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当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）
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对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（）
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调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。
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标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。（）
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在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。
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在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）
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在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）
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