判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
这是2003年考题。房地产估价结果是估价对象在估价时点时的价值或价格。对
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在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
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房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（ ）为前提来进行工作。
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在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。（）
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如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
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任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
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在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。（）
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对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）
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专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
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