对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。

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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。

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利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。

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不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。

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使用收益法评估，要求房地产的（）。

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不属于收益性的房地产是（）。

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使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

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使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

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宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

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