收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。

按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。

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采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型公寓等居住房地产。

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收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。

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对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。

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某商场的正常年租金按可出租面积计为500元/平方米，出租率为80%，运营费用占有效毛收入的30%，该商场年净收益约为（）元/平方米。

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不属于收益性的房地产是（）。

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使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

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使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

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