有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

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净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

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净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

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有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

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某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（）。

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预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

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某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5，该房地产的收益价格为（）万元。

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