有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

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有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

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净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

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净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。

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毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

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什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？

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