运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。

运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。

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利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。

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假设开发法除了对不动产价格进行评估外，该方法还可应用于不动产投资决策分析。

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运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。

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运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

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坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。

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在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。

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在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。

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运用成本法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。

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