房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？
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在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？
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在实际估价中如何遵守替代原则？
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明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。
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经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
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在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
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在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
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在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）
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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
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