单选题

( )是收益还原法和剩余法估价的基础。

A替代原则

B贡献原则

C预期收益原则

D报酬递增递减原则

正确答案

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答案解析

相似试题
  • ()是收益还原法和剩余法估价的基础。

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  • 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()

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  • 土地剩余法确定地价是首先测算()总纯收益(楼价),然后,从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,就可得出土地价格。

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  • 不适于采用收益还原法估价的有()。

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  • 某宾馆建筑物尚可使用25年,剩余土地使用权年限为27年,预计未来第一年的纯收益为39万元,此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元,采用收益还原法计算该不动产价值时,收益年数应确定为( )年。

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  • 采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

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  • 采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。

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  • 剩余法是在估算开发完成后不动产( )价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。

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  • 采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。

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