对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说，噪声大的地方，房地产价格较低；噪声小、安静的地方，房地产价格通常较高。（）

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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。

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政府为了社会公共利益的需要，如修公路、建学校等，可以强行取得单位和个人的房地产。（）

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从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）

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从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)

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收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）

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对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。（）

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政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。

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对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）

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