多选题
A区分实际成本和客观成本
B正确估计正常花费和实际花费
C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E精确确定利率和利润
正确答案
答案解析
略
相似试题
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。
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运用成本法估价时采用的是（）。
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运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）
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有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
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有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？
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