单选题
A区分实际成本和客观成本
B正确估计正常花费和实际花费
C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D确定评估质量
正确答案
答案解析
略
相似试题
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。
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运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）
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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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运用成本法估价，最直接要懂得（）。
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运用成本法估价需要先估算出（）。
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在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
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成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
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