判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
略
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
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某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。
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大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）
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运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
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成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）
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成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。
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