运用成本法估价，最直接要懂得（）。

在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）

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采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

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采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

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运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）

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运用成本法估价需要先估算出（）。

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成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）

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对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

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在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）

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在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

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